成都市新津縣存量房計稅價格批量評估系統房地產數據采集項目

        2013年，國家稅務總局發布了《國家稅務總局關于進一步加強存量房交易稅收征管工作的通知》（稅總發[2013]129號），要求各地要根據市場變化情況，完善評估技術標準,保證評估結果符合市場實際情況。要采取多種方式監測房地產市場價格情況，根據市場變化情況，及時修正評估模型，分析本地評估分區情況，原分區較粗或情況發生變化的，要重新調整分區，以保證同一分區內房地產具有較強的同質性和評估結果的準確性。

        我公司歷時1個月的數據采集時間和數月的數據整理和測算，最終提交了住宅樣點3505個，商業樣點15843個，辦公樣點10個，車位樣點40個，樣點全部實行了GPS定位。為新津縣地稅部門建立房地產計稅價格評估體系，結合當地的房地產區域分布、價格影響因素、市場成交活躍度等特點，提出了符合當地的房地產交易計稅價格批量評估的技術路線并應用于不同房地產用途進行批量評估。

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